Achos gwasanaeth

Canolfan Ganrif Qingdao, Tsieina 

Mae Canolfan Ganrif Qingdao yn cynnwys dau dirnod craidd ** Tŵr Canrif Qingdao (craidd Ardal Shinan) a Chanolfan Ganrif Rhagoriaeth Qingdao (CBD o Ardal Shibei)**. Mae'r ddau yn gyfadeiladau busnes Dosbarth A 5A lefel dinas Qingdao. Maent wedi'u gwreiddio yn y drefn honno yng Nghraidd Ariannol Shinan ac Ardal Fusnes Ganolog Shinan. Maent yn gludwyr meincnod ar gyfer swyddfeydd busnes pen uchel a chrynhoad diwydiannol yn Qingdao. Mae'r canlynol yn gyflwyniad Tsieineaidd a Saesneg cynhwysfawr i'r prosiectau deuol:

Cyflwyniad Tsieineaidd

1. Adeilad Qingdao Ganrif (craidd Ardal Shinan, Ffordd Ganol Hong Kong)

Gwybodaeth sylfaenol

Cyfeiriad: Croestoriad Ffordd Ganol Hong Kong a Ffordd Nanjing, Ardal Shinan, Dinas Qingdao (nesaf i Bedwerydd Sgwâr Mai)

Lleoliad yr adeilad: Stryd Ariannol Stryd Ganol Qingdao Hong Kong tirnod 5A adeilad swyddfa Gradd A, prosiect ardystio adeilad gwyrdd lefel Aur LEED

Paramedrau craidd: Cyfanswm yr arwynebedd adeiladu yw tua 86,000 metr sgwâr, uchder yr adeilad yw 168 metr, uchder y llawr safonol yw 4.2 metr (uchder net yw 2.8 metr), yr arwynebedd llawr sengl yw 2100-2300 metr sgwâr, a'r gyfradd argaeledd tai yw 72%.； Mae yna garej smart danddaearol 4 stori gyda 872 o leoedd parcio a chymhareb man parcio o 1:0.8.

Cyfluniad gwasanaeth: Y cwmni eiddo yw Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Y ffi eiddo yw 18 yuan/㎡/mis (gan gynnwys defnydd o ynni aerdymheru canolog), ac mae'n darparu gwasanaethau busnes cylch llawn 7 × 24 awr.

Manteision craidd

Prif leoliad a chludiant: 3 munud ar droed i Orsaf Sgwâr Wusi ar Linell Metro 2/3, wedi'i gorchuddio gan 25 llinell fysiau； Mae'n agos at lywodraeth y ddinas, 15 munud o Orsaf Qingdao a 45 munud o Faes Awyr Rhyngwladol Jiaodong. Mae Hong Kong Middle Road a Nanjing Road yn ffurfio'r rhwydwaith ffyrdd craidd o "dri llorweddol a dau fertigol".

Cyfluniad caledwedd uchaf: llenfur gwydr arian dwbl ISEL-E (arbed ynni 40%), 12 codwr cyflym o'r Swistir Schindler (gan gynnwys 2 elevator gweithredol), a dim ond 37 eiliad yw'r amser aros ar gyfer brig y bore.； System aerdymheru canolog cyfaint aer amrywiol VAV (rheolaeth annibynnol 24 awr), gyda hidliad PM2.5, cyfaint aer ffres 30m³/h·person ； Cyflenwad pŵer cylched deuol + generadur disel, dibynadwyedd cyflenwad pŵer yw 99.99%.

Crynhoad diwydiannol a chefnogol: mae 26 o bencadlysoedd banc a 18 o gwmnïau Fortune 500 yn cael eu casglu o fewn 3 cilomedr. Y cwmnïau sefydlog yn bennaf yw cyllid (38%), technoleg (29%), a gwasanaethau proffesiynol (21%), gan gynnwys pencadlys rhanbarthol cwmnïau Fortune 500 fel Deutsche Bank, Oracle, a PricewaterhouseCoopers.； Mae'n daith gerdded 5 munud i Vientiane City a Hisense Plaza, gyda bwyty staff, canolfan ffitrwydd, bar coffi a llyfrau, a sianel feddygol werdd gydag Ysbyty Cysylltiedig Prifysgol Qingdao.

Gwasanaethau gweithredu proffesiynol: Darparu 32 o wasanaethau gwerth ychwanegol megis cofrestru diwydiannol a masnachol, datganiad polisi, a recriwtio talent. Mae United Bank yn lansio benthyciadau entrepreneuraidd llog isel ac yn sefydlu canolfan gyfryngu fasnachol； Lansiwyd y "cynllun addasu clawr caled", a helpodd y cynllun rhannu gofod hyblyg fentrau i arbed 30% o gostau addurno a lleihau'r cyfnod deiliadaeth 40%.

2. Canolfan Ragoriaeth Ganrif Qingdao (Shibei District・ Central Business District)

Gwybodaeth sylfaenol

Cyfeiriad: Rhif 31, Longcheng Road, Shibei District, Qingdao City (ardal wedi'i hamgáu gan Lianyungang Road a Dunhua Road)

Datblygu/Eiddo: Wedi'i ddatblygu gan Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co, Ltd ac yn cael ei weithredu gan Gangen Qingdao o Shenzhen Excellence Property Management Co, Ltd., y ffi eiddo yw 9.9 yuan/㎡/mis, a'r cyfnod hawl eiddo yw 40 mlynedd.

Lleoliad pensaernïol: cyfadeilad busnes tirnod uchel iawn Shibei CBD, cludwr craidd Parc Diwydiannol Cyfryngau Newydd Tsieina (Qingdao)

Paramedrau craidd: Cyfanswm y cyfaint yw 440,000 metr sgwâr, mae'r prif adeilad yn 281 metr o uchder, ac mae'n cynnwys 4 adeilad swyddfa busnes pur 5A Gradd A rhyngwladol + canolfan fasnachol 65,000 metr sgwâr； Yn meddu ar 50 codwr cyflym iawn Hitachi a 2,000 o leoedd parcio (y meincnod ar gyfer mannau parcio yn Shibei CBD).

Manteision craidd

Rhwydwaith cludo tri dimensiwn: Mae tair llinell isffordd M3 / M4 / M5 yn croestorri, yn agos at Lianyungang Road, Longcheng Road a phrif ffyrdd trefol eraill, ac yn cysylltu'n gyflym â chanolbwynt cludo cyfan Qingdao.

Cynllun busnes amrywiol: Mae'n integreiddio gweinyddiaeth ddinesig, busnes, cyllid, arlwyo ac adloniant. Mae cyfleusterau masnachol yn cynnwys Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, ac ati. Mae gan adeilad y swyddfa olygfa ddirwystr, ac mae rhai lloriau'n edrych dros y môr.

Clwstwr diwydiant dan sylw: Mae Canolfan Gwasanaeth Diwydiant Drama Micro-Fyr Qingdao wedi'i lleoli ar y 31ain llawr, gan gasglu mentrau diwylliannol a chreadigol o ansawdd uchel fel Cyfryngau Ffilm a Theledu Xin Xiangshicheng. Yn ystod hanner cyntaf y flwyddyn, ychwanegwyd mwy na 200 o gwmnïau cyfryngau diwylliannol newydd, a lansiwyd mwy na 150 o ddramâu micro-fyr.； Ar yr un pryd, mae wedi setlo mewn technoleg, dylunio, cwmnïau masnach megis Keyence China, Pasteur Biotechnology, a Greentown Architectural Design.

Gwasanaethau eiddo pen uchel: gyda system rheoli eiddo allweddol euraidd rhyngwladol, sy'n darparu gwasanaethau sylfaenol safonol + gwasanaethau busnes wedi'u haddasu, gan addasu i bob math o anghenion swyddfa o fentrau bach, canolig a micro i bencadlys rhanbarthol.

3. Gwerth cyffredinol y prosiect

Mae dwy ran fawr Canolfan Ganrif Qingdao yn seiliedig yn y drefn honno ar y craidd ariannol traddodiadol yn y de a'r CBD sy'n dod i'r amlwg yn y gogledd. Maent wedi'u hadeiladu i safonau adeiladu swyddfa Gradd A rhyngwladol. Gyda'i leoliad craidd, caledwedd lefel uchaf, gweithrediadau proffesiynol ac effaith crynhoad diwydiannol, mae wedi dod yn gludwr craidd Qingdao ar gyfer cysylltu masnach fyd-eang a hyrwyddo datblygiad technoleg ariannol, diwydiannau digidol diwylliannol a chreadigol.； O 2026, mae cyfradd deiliadaeth y ddau brosiect mawr wedi aros yn uwch na 90%, ac mae cyfradd adnewyddu'r brydles wedi bod yn fwy na 75%. Mae'n brosiect meincnod ar gyfer lleoliad pencadlys corfforaethol Qingdao ac uwchraddio diwydiannol rhanbarthol.