Achos gwasanaeth

Canolfan Wenzhou Vanke, Tsieina 

Cyflwyniad Tsieineaidd

Gwybodaeth sylfaenol

Enw'r prosiect: Canolfan Wenzhou Vanke

Endidau datblygu: Wenzhou Wansheng Real Estate Co, Ltd (buddsoddwr), Wenzhou Wanqi Real Estate Co, Ltd.

Gwasanaethau eiddo: Wanwu Cloud Space Technology Services Co, Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Lleoliad daearyddol: Ochr ogledd-orllewinol y groesffordd Wenzhou Avenue a Fudong Road (Rhif 2505, Wenzhou Avenue), Lucheng District, Wenzhou City, Zhejiang Talaith, a leolir yn yr ardal graidd o Wenzhou Central Green Echel

Nodweddion pensaernïol: Mae Canolfan Vanke yn gyfadeilad swyddfa fasnachol meincnod cenedlaethol wedi'i leoli yn Wenzhou. Mae'n integreiddio adeiladau swyddfa 5A Gradd A pen uchel a siopau aur masnachol ar lefel y stryd. Mae'n feincnod newydd ar gyfer busnes ecolegol yn echel werdd ganolog Wenzhou.

Amser cwblhau: Wedi'i gwblhau a'i ddefnyddio yn 2021

Paramedrau craidd: cyfanswm arwynebedd adeiladu 39910.5㎡, cymhareb arwynebedd llawr 4.50, cyfradd gwyrddio 15%； Mae gan yr adeilad swyddfa uchder llawr safonol o 4 metr, gyda chyflyru aer canolog VRV (rheolaeth annibynnol 24 awr, wedi'i bilio yn ôl y defnydd), 5 codwr teithwyr + 1 elevator cludo nwyddau (cyflymder gweithredu 2.5m / s), a 447 o leoedd parcio ar y gweill. ； Y ffi eiddo ar gyfer adeiladau swyddfa yw 12 yuan / ㎡· mis, gan barhau â safonau gwasanaeth masnachol pen uchel Vanke.

Safle brand a chynnyrch

Mae Canolfan Wenzhou Vanke yn amsugno profiad gweithredu aeddfed prosiectau meincnod cenedlaethol fel Canolfan Vanke Shanghai Hongqiao a Chanolfan Vanke Hangzhou Huanglong, ac fe'i hadeiladir i feincnodi cylchoedd busnes o ansawdd uchel byd-eang. Dyma ganolfan fasnachol-swyddfa gyntaf Vanke ar echel werdd ganolog Wenzhou. Mae'r prosiect yn canolbwyntio ar system gynnyrch deuol o 200-1500㎡ gofod swyddfa hyblyg a siop aur 35-400㎡ sy'n wynebu'r stryd. Gellir rhannu'r gofod swyddfa yn rhydd i addasu i anghenion amrywiol y pencadlys corfforaethol, timau gwyddoniaeth a thechnoleg, swyddfeydd busnes, ac ati. Mae'r siopau sy'n wynebu'r strydoedd yn hydrin iawn ac mae cyfanswm y pris yn dechrau ar 1 miliwn. Mae'n ased masnachol cost-effeithiol yn ardal graidd Wenzhou.

Lleoliad craidd a chludiant tri dimensiwn

Fel tirnod craidd echel werdd ganolog Wenzhou, mae cyfleusterau cludo'r prosiect ymhlith y brig yn y rhanbarth, gyda sgôr cyfleusterau cludo yn well na 93%. Mae’r gymuned ranbarthol hon:

Cludiant rheilffordd: 540 metr ar droed i Orsaf Ffordd Huimin o Linell Metro S1, 1524 metr i Orsaf Gwlyptir Sanyang, wedi'i gysylltu'n ddi-dor â rhwydwaith tramwy rheilffordd Wenzhou, ac yn hygyrch yn gyflym i Longwan, Ouhai ac ardaloedd eraill；

Rhwydwaith ffyrdd trefol: Yn agos at Wenzhou Avenue, Fudong Road, Ouhai Avenue a phrif ffyrdd trefol eraill, gall hunan-yrru gyrraedd dinas gyfan Wenzhou yn gyflym, gan gwmpasu rhwydweithiau trafnidiaeth craidd fel Shifu Road a Tangjiaqiao Road o fewn 3 cilomedr；

Cludiant cyhoeddus: Mae 258 o orsafoedd bysiau o fewn 2 gilometr, 81 metr i Orsaf Shangtian (mwy na deg llinell fel Rhif 118/130/21), a 245 metr i Orsaf Huangzhai (Ffordd B302). Mae bysiau cyflym a bysiau rheolaidd yn ffurfio rhwydwaith cymudwyr gyda gwasanaeth llawn.

Cyfleusterau ategol cynhwysfawr a fformatau busnes cyflenwol

1. Cyfleusterau ategol masnachol: cysylltiad di-dor ag Impression City MEGA

Mae 2-3 llawr y prosiect wedi'u cysylltu'n ddi-dor ag Impression City MEGA trwy bont coridor, gan wireddu fformatau busnes cyflenwol ac adeiladu ardal fusnes aeddfed craidd ar y cyd yn Wenzhou.； Gall y siopau sy'n wynebu'r stryd gynnwys arlwyo ysgafn, byrbrydau, archfarchnadoedd bwyd ffres, salonau harddwch, banciau 24 awr a busnesau eraill, gan rannu llif teithwyr enfawr Impression City MEGA a chreu cylch bywyd busnes o "swyddfa 8 awr + bywyd amser llawn".

2. Cyfleusterau cefnogi ecolegol: busnes ecolegol wedi'i amgylchynu gan dri pharc

Wedi'i leoli yng nghraidd ecolegol Echel Werdd Ganolog Wenzhou, mae wedi'i amgylchynu gan Century Park, Parc Gwlyptir Sanyang, a Pharc Trefol Central Resort. Ychydig i lawr y grisiau, gallwch gyrraedd llain tirwedd glan y dŵr Century Park. Gallwch gerdded ac ymlacio ar ôl gwaith, gan sylweddoli "swyddfeydd busnes wrth ymyl y parc". Mae'n gyfadeilad masnachol a swyddfa ecolegol prin yn Wenzhou.

3. Cyfleusterau cefnogi trefol: ymdriniaeth lawn o faterion, diwylliant ac addysg y llywodraeth

Materion y Llywodraeth a Diwylliant: Yn gyfagos i Lywodraeth Ddinesig Wenzhou, Amgueddfa Wyddoniaeth a Thechnoleg Wenzhou, Amgueddfa Wenzhou, a Theatr y Grand Wenzhou, mae'n gartref i faterion llywodraeth craidd ac adnoddau diwylliannol y ddinas；

Adnoddau addysgol: O fewn 3 cilomedr, mae 65 o ysgolion meithrin, 25 o ysgolion cynradd, ac 16 o ysgolion canol, gan gynnwys Ysgol Gynradd Arbrofol Wenzhou, Ysgol Ganol Arbrofol Wenzhou (Campws Fudong), Ysgol Ganol Wenzhou Rhif 27 ac ysgolion eraill o ansawdd uchel, gyda sgôr ategol addysgol o 10.0；

Cyllid meddygol: Mae'n agos at Ysbyty Cysylltiedig Cyntaf Prifysgol Wenzhou, gydag allfeydd ariannol fel Bank of China a Bank of Ningbo gerllaw, yn darparu siopa un stop ar gyfer swyddfeydd busnes a chyfleusterau byw.

Crynhoad diwydiannol a gwerth busnes

Mae mentrau o ansawdd uchel wedi ymgartrefu: mae mentrau adnabyddus fel Wenzhou Parkson Commercial Development Co, Ltd bellach wedi ymgartrefu, gan gwmpasu meysydd megis gweithrediadau masnachol, arloesi gwyddoniaeth a thechnoleg, a gwasanaethau busnes, gan ffurfio effaith crynhoad diwydiant busnes pen uchel yn raddol.；

Manteision prydlesu swyddfa: Mae rhent adeiladau swyddfa yn 55-80 yuan /㎡·mis. Gall mentrau gofrestru a defnyddio rhai mannau parcio am ddim. Mae opsiynau clawr caled neu fras ar gael. Mae cyflyru aer 24 awr a elevators cyflymder uchel wedi'u ffurfweddu i ddiwallu anghenion swyddfa amser llawn mentrau.；

Potensial gwerth asedau: Mae wedi'i leoli mewn lleoliad craidd na ellir ei ailadrodd ar Echel Werdd Ganolog Wenzhou. Mae wedi'i amgylchynu gan dri adnodd prin: isffordd, ardal fusnes, ac ecoleg. Mae adeiladau swyddfa a siopau stryd yn asedau masnachol gyda hawliau eiddo 40 mlynedd. Mae'n ddewis o ansawdd uchel ar gyfer lleoliad swyddfa corfforaethol a buddsoddiad masnachol.；

System gwasanaeth gweithredu: Mae Vanke Commercial Enterprise yn darparu gwasanaethau masnachol safon uchel, sy'n cwmpasu diogelwch 24 awr, cynnal a chadw cyfleusterau, derbyniad busnes, ac ati Ar yr un pryd, gan ddibynnu ar adnoddau masnachol cenedlaethol Vanke, mae'n darparu gwasanaethau gwerth ychwanegol megis tocio adnoddau a chysylltiadau busnes ar gyfer mentrau sefydlog.